菱和パレス都立家政

  • 東京都練馬区中村南二丁目

  • 西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩9分

  • 1991年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
900万円
54.9万円/㎡
相場
828万円
50.5万円/㎡
565
741
916
1,091
AI査定結果
推定相場価格
828万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
741万円〜916万円
45.2万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
菱和パレス都立家政
900万円（54.9万円/㎡）/ 2階 / 16.4㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は51.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/30900万円54.9万円2階 16.4㎡ 1R-
2026/03/25700万円43.4万円4階 16.13㎡ 1R東
2026/03/13700万円43.0万円4階 16.28㎡ 1R東
2026/02/26900万円54.9万円3階 16.4㎡ 1R東
2026/02/10880万円54.1万円5階 16.28㎡ 1R-
2025/11/27880万円54.1万円4階 16.28㎡ 1R-
2025/11/06880万円54.6万円4階 16.13㎡ 1R東
2025/10/11860万円52.8万円4階 16.28㎡ 1R東
2025/09/17799万円49.0万円2階 16.32㎡ 1R南東
2025/07/07880万円54.6万円3階 16.13㎡ 1R-
2025/07/07860万円52.8万円3階 16.28㎡ 1R-
2025/06/16840万円51.5万円2階 16.32㎡ 1R南東
2025/05/22950万円58.2万円2階 16.32㎡ 1R東
2024/09/17920万円56.5万円1階 16.28㎡ 1K-
2024/07/10830万円51.5万円2階 16.13㎡ 1R東
2024/05/24798万円49.0万円2階 16.28㎡ 1R南東
2024/04/13750万円46.5万円2階 16.13㎡ 1R南東
2023/08/25890万円54.5万円2階 16.32㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は52.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
菱和パレス都立家政
練馬区中村南二丁目
都立家政駅9分 900万円54.9万円16.4㎡1R2階 / 5階建 -1991年21戸RC
2024/04/09プレイス40
練馬区豊玉北二丁目
新江古田駅7分 890万円47.5万円18.72㎡1R2階 / 6階建 南西1991年14戸RC
2024/06/11日興パレス東武練馬
練馬区北町三丁目
東武練馬駅10分 750万円41.8万円17.94㎡1R1階 / 5階建 西1988年32戸RC
2024/05/24アーバン・メゾン上石神井
練馬区関町東一丁目
上石神井駅7分 760万円58.2万円13.06㎡1R2階 / 3階建 東1989年14戸RC
2025/10/28ラ・パルフェ・ド・コントゥール
練馬区大泉町五丁目
大泉学園駅15分 800万円44.0万円18.2㎡1R3階 / 4階建 -1990年45戸RC
2023/08/25ライオンズマンション大泉学園東
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅10分 910万円47.5万円19.17㎡1R1階 / 5階建 南1991年37戸RC
2026/03/30日興パレス武蔵関
練馬区関町南四丁目
東伏見駅10分 1,100万円60.8万円18.09㎡1K4階 / 6階建 -1987年35戸RC
2026/03/20シャンブルIS
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅4分 740万円54.3万円13.64㎡1R3階 / 5階建 北東1990年11戸RC
2023/09/03シビタス石神井台
練馬区石神井台七丁目
武蔵関駅4分 800万円42.0万円19.06㎡1R2階 / 3階建 北西1989年8戸RC
2026/03/19ライオンズマンション武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅6分 930万円51.5万円18.05㎡1R1階 / 4階建 南1991年50戸RC
2026/03/08TOP上石神井No.1
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅11分 930万円52.4万円17.76㎡1K2階 / 4階建 南西1986年41戸RC
2025/11/10トップ上石神井
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 980万円55.2万円17.76㎡1K2階 / 4階建 -1986年41戸RC
2025/06/03レクセル武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅9分 990万円59.9万円16.52㎡1K2階 / 7階建 -1993年60戸RC
2026/03/18メインステージ武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅8分 1,150万円62.7万円18.33㎡1R8階 / 8階建 西1992年56戸SRC
2025/03/18ダイアパレス石神井公園第2
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅9分 990万円58.9万円16.8㎡1R4階 / 5階建 南西1989年28戸RC
2026/03/12ブリス上石神井
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 880万円44.6万円19.75㎡1R1階 / 5階建 -1989年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、練馬区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は練馬区の平均と比較して7.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
練馬区
59.3万円/㎡
前年比+5.2%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名菱和パレス都立家政
所在地東京都練馬区中村南二丁目
交通西武新宿線都立家政駅徒歩9分
築年月1991年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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